"单独二孩"政策出台 福州学区房需求或再度升温

需求短期内不明显

变化不影响房价

在讨论“单独二孩”的问题时，今后房价会不会因此而上涨是一个绕不开的话题。对此，业内人士表示，房价在目前调控政策未有丝毫放松的情况下，暂时不会因“单独二孩”政策而大幅上涨。

福建省卫生和计划生育委员会主任朱淑芳在作相关修正案(草案)的说明时表示，实施“单独二孩”政策对我省人口出生影响并不显著，对实现“十二五”总人口控制目标影响较小，不会出现生育人口的较大波动，也不会给医疗、教育等公共资源造成太大的压力。

31日，福州多家房产营销机构人士表示，根据他们的经验，“单独二孩”政策对房地产的利好可分为近期的和远期两部分，近期的是指因二胎婴儿出生带来的改善型需求，远期的是指二胎婴儿长大后新增的房地产消费需求。“单独二孩”可以改变目前大量的“421”家庭结构，改变“未来年轻人可能会接到父辈和爷爷辈的三套房产从而形成大量剩余”的局面，等于未来有稳定数量的成年人来接盘房地产，房地产市场也会更加稳定一些。

不过在他们看来，由于目前限购限贷政策严格，加之“婴儿潮”并不会突如其来，因此其对楼市的影响是“涓涓细流”而不是“洪水”，短期内不会引起价格的改变。此外也有人担心，由于“二孩”增加的经济压力，一些家庭反而没有能力再去买房，这也是需要考虑的变量。

(福州晚报记者 江海)