福州一小区监控失效 丢车后法院判定物业担半责

东南网2月19日讯(海峡都市报记者 涂明 通讯员罗法)今年1月24日，罗源县一小区业主林先生将摩托车停在小区内，次日发现车被偷了。林先生随后要求物业公司调取监控视频找偷车嫌疑人，竟发现监控设施已损坏失效。林先生随后将小区的物业公司告上法庭索赔。近日，罗源县法院一审判物业公司承担50%责任，理由是其未尽到小区安防义务;丢车业主自行承担50%责任，因为他未将车停到指定停车点。

想查监控找贼人发现监控早坏了

今年1月24日晚，罗源县某小区的林先生骑摩托车回到小区，准备将车停在小区指定的停车位置，但因时近年关，很多外地车辆开回来，导致停车位置非常拥挤，只好将车辆随便停靠在其他空地上。

次日，他发现车辆不翼而飞。林先生到物业处要求查看小区监控以便找到偷车贼，却发现小区监控早就损坏不再运转。林先生认为，他已按期缴纳了物业费用，物业公司在监控损坏的情形下却未及时进行维修，没有尽到小区安防义务，导致车辆丢失。

他要求其赔偿车辆损失，但遭到物业公司拒绝。之后，林先生一纸诉状将物业公司诉至法院要求赔偿车辆损失9000元(车辆于2010年购买，价格为9000元)。

未及时维修监控没有尽安防义务

庭审中，物业公司辩称，虽然监控已损坏，但其安排了人员在小区进行巡视，已尽到了安防义务，且林先生未按规定将车辆停在指定位置，即便因指定位置无法停靠而停靠在了别处，也应告知物业公司，过错在于林先生，物业公司无需承担赔偿责任。

罗源法院的法官认为，业主与物业公司签订了物业服务合同，林先生支付物业服务费，物业公司理应按约提供相应服务。该小区的监控器损坏，物业公司未能及时维修，没有尽到小区安防义务，存在过错，对林先生车辆丢失应负赔偿责任。同时，林先生未按规定将车辆停在指定位置，自身亦存在一定过错，酌定双方责任各半。

因车辆为消耗品，根据使用年限进行折旧计算后，最终，法院判决物业公司赔偿林先生损失3150元。