福州最大旧屋改造地块 拍出56.2亿元高价

　　太平汀洲地块 郭晨/制图

　　苍霞旧屋区地块 郭晨/制图

东南网1月11日讯（海峡都市报记者 周锡银) 昨日，福州台江区备受关注的大型旧屋区改造地块，花落融信。在昨日的福州土地拍卖现场，台江区近400亩的旧屋区改造地块，被融信集团以56.2亿元的高价拍走，而此次拍卖的地块，超越王庄，成为福州市旧屋区改造的最大地块。

改造地块商用外历史风貌将保留

昨日上午，太平汀洲和苍霞旧屋区改造地块采用拍卖的形式公开出让。

据了解，太平汀洲旧屋区改造地块154515平方米(231.77亩)，为商服(商业、商务办公)用地、公共绿地、住宅用地，容积率要求在5.0以下(含5.0)，其中，地上商业建筑面积不超过3万平方米，沿工业路一侧设置的商业建筑应为集中式不可分割店面。

苍霞旧屋区改造地块105004平方米(157.51亩)，为商服(商业、商务办公)、文物古迹、公园绿地、宗教、停车场及住宅用地，容积率要求在1.0以上、1.46以下(含1.46)。地上保留和新建计容面积为15.3万平方米，其中地上计容商业建筑面积不超过13万平方米。中平路与青年横路沿线建筑高度按原风貌修缮、改善、整治、更新。

无偿配建安置房实际总价76亿多

此外，此次拍地的实际总价格，也将创下福建省有史以来的总价地王。

据业内人士透露，除了56.2亿元的地块价格外，该地块还需要无偿配建47.653万㎡住宅安置房及30个地下停车位，因此，该地块的实际总价将达到76.79亿元，这个价格也创下福建省总价地王的纪录。