火警猛响没吵醒酣睡值班老汉 福州景盛大厦物业玩忽职守

火警猛响没吵醒酣睡值班老汉

景盛大厦物业玩忽职守，消防“心脏”消控室成摆设

物业经理（左一）在消防员指导下操作消控系统，结果未令人满意

□本报记者李建伟郑旭光/文李剑准/图

一经理、一保安外加一老汉，“三人组”轮守大厦消控室，本来人手就不够，房间里还有床铺，床头边还放着酒瓶。

前晚11时许，消控室火警响了许久，却没吵醒酣睡的值班老汉，来夜查的消防员当场惊出一身冷汗。

位于福州福新中路99号的景盛大厦，因物业人员的麻痹大意，使得大厦消防“心脏”成了摆设。这还真不是在给大家讲“狼来了”的故事，万一真的失火了呢？

任消控室火警猛响 值班老汉依然倒头酣睡

事情的起因，是消防监督员深夜来景盛大厦突查火患。

一家名叫“福邑会”的足浴城位于景盛大厦二楼，12月26日晚10时许，晋安消防大队的消防监督员前来突查火患。

消防员查了足浴城内消防栓、逃生通道等设施，最后还对室内屋顶的烟感探测器进行了测试。

阵阵烟雾腾起，很快烟感探测器有了反应，红灯亮起。

“如果正常的话，烟感红灯亮起，大厦消控室里就会发出警报声，值班人员就会知道几楼什么位置起火了，他们应该立即前来查看的。”晋安消防大队林贻文参谋解释。

消防人员原地等了近十分钟，始终没发现物业值班人员前来查看。

林贻文说，“如果不是烟感探测器有问题，就是消控室出了问题。”

随后，消防人员赶到景盛大厦一楼消控室查看。“站在门口我们都听到里面的火警声，隔着窗户一看，屋里只有一个人值班，当时正在睡觉，警报声根本没有叫醒他。”

等大家叫醒值班老汉，一番询问，才发现老汉对消控室操作基本不熟悉。

消防员第二天再查 在消控室发现了酒瓶子

昨日下午3时许，消防监督员再次来到景盛大厦消控室。照着前晚的方法，消防员又在二楼对消控室值班人员进行了一次测试。

这次，消控室内空无一人！

见消防员又来了，大厦物业方“良辰物业公司”的经理马泉紧跟着来到消控室。他解释，“人都是有在的，今天就是我值班。”

“能不能演示一下消控设施的操作？”林贻文参谋询问。这位物业经理支支吾吾，对着操作平台手指都有点颤抖。

消防监督员又在他的“消控室上岗资格证”上找出了漏洞：“证件有效期截至2008年12月”。

仔细查看这间所谓的消控室，消防监督员又有了新发现。林贻文摇着头说，“床头边放着好几个空酒瓶，按照规定消控室里是不能饮酒睡觉的。”

另有知情者甚至私下透露，“经常见值班人员喝酒，还会喝醉……”

物业经理马泉坦言，“除了我，一个保安队长和老林，平时我们三个轮流值班，晚上都是老林在这里。”

另据了解，老林今年已经60多岁了，除了值班平时还收些废品，消控室有部分用来囤废品。

“物业费每平米1块钱，只有88户业主，收支不平衡，我们聘用的人员只能是年龄大、薪水低的，实在没办法。”马泉这么说。

提醒

消控室是大厦消防“心脏” 福州消防近期将加大排查

晋安消防大队陈寅大队长表示，“一栋居民楼或商厦里面，消控室相当于‘心脏’，这里出毛病了，火灾预警就瘫了。”

就景盛大厦来说，消防人员发现，大厦内消防设施其实是可以正常使用的，“就是因为值班人员无动于衷，使得一套动辄上百万的消控系统形同虚设。”

陈寅还说，“正常情况下，物业要跟所有的业主单位建立有效的消防联动机制。尤其一些经营性场所较多的商厦。”

据了解，福州部分物业公司目前常用的消防联动机制是，消控室值班人员发现火警，通知保安前往查看，随后，保安再下楼报警，并进行紧急处置。

“但是，这么一趟下来，灭火最佳时机浪费了不少。”陈寅建议，“大厦各楼层最好安装消防电话，直通消控中心，或者消控室拥有和业主直通对讲的措施。如此一来，消控中心值班人员可在发现火警后，第一时间与业主确认，随后在报警的同时，关闭电梯、开启排烟送风装置等等。时间就是生命，节省越多反应时间损失就会越少。”

另据福州消防支队有关人士透露，由于不少物业公司存在收支不平衡、员工素质偏低、流动性大等因素，真正重视消防技能培训的并不多见，遭遇火灾往往无法进行有效应对。

从明年开始，福州消防部门将对居民社区、商厦等建筑内的消控室及值班人员是否专业而进行一次全面排查，确保消防“心脏”能发挥作用。