福州：新房闲置一年 被开发商和物业“转让”了

陈女士说，判决书下来后，占用房子的人家不仅没有把闷顶层恢复原状，还把墙给砸了

东南网12月19日讯（海峡都市报记者 江方方 黄孔瑜 文/图）

关注理由

买下复式楼后闲置未装修，闷顶层竟被人侵占了。昨日，福州海润华府小区16栋18层1702单元业主陈女士拨打968111称，她的房子2010年底交房后未及时装修，一年多后，她发现有一户人家竟把她和邻居的闷顶层打通并侵占，还将内部装修，住了进去。

今年7月份，法院判决认定陈女士享有对闷顶层的使用权，要求对方停止侵占并恢复原状。陈女士称，不但侵占房子的人家没有恢复闷顶层的原状，连她想装修复原，也屡遭物业阻挠。

昨日，记者来到该小区，海纳物业工作人员称，主任出差去了，拒绝接受采访。

两新房闲置一年 闷顶层住进了外人

陈女士介绍，2008年11月30日，她向开发商尚锦(福州)实业有限公司(以下简称尚锦公司)购买该小区16栋18层1702单元，约定楼顶闷顶层作为复式楼二层归业主使用，并取得预告登记证。

2010年11月27日，开发商交房，陈女士拿到房子。随后，陈女士因为怀孕生娃，一家人没空处理装修的事，新房闲置了一年。

2012年，陈女士突然接到隔壁邻居1701单元业主的电话。邻居在电话里告诉她，两家人的二楼被人打通，连通盖成一套房子，还把一楼通二楼的楼梯口也封掉，开始装修内部。陈女士告诉记者，邻居是外地人，买了新房后，也凑巧没装修，而侵占房子的人家也并非小区业主。

事后，陈女士找占房的人交涉多次。对方称，房子是开发商和物业转卖给他的。而物业公司海纳(福州)物业服务有限公司称，是开发商允许的。无奈之下，陈女士将侵占房子的人家、尚锦公司、海纳物业公司告上了法庭。

最终，福州中院终审判定陈女士享有对闷顶层的使用权，要求侵占人停止侵占并恢复原状。