交完定金房子却被转租 租客要退钱房东称是敲诈

福州新闻网讯　13日市民王小姐拨打本报新闻热线968800反映，11月她在苍霞嘉和苑看中了一套房子想租下来，11月16日交了500元的定金。“结果房东在20日把房子转租给别人，我们一直打电话发短信给房东，希望他能够给个说法，但是房东一直不接电话。只是通过中介转了一句话给我们，可以退还定金。但是根据法律规定，房东必须赔偿，总共得返还1000元给我们。当然我们最主要不是为了钱，只是希望房东道个歉，给个说法。”王小姐说。

租客交了500元定金 房东转租他人

13日下午记者采访了王小姐，王小姐告诉记者，11月12日她在58同城网上看到中介发布的一套位于苍霞嘉和苑的房子，当天她就和男朋友以及合租朋友约了中介一起去看房。“去的时候中介跟我们说的是2200元/月，但是看房的时候，房东说是2300元/月，要等家里老人搬去老人院后才能出租，差不多要等到20多号。”王小姐说，当时她就跟房东说要租房子。当月15日中介给她打电话说房东答应租给他们，16日他们去房东家交定金500元，房东开了收据。

“19日晚上中介给我打电话说明天可以签约了，房东的老妈搬出去了，但是20日那天刚好我和朋友都没空，就通过中介和房东约好21日签约。”王小姐说，没想到11月20日下午中介突然打电话说要立马签约，她只好让男友立马赶过去，电话刚挂掉，中介就打电话说房东亲口跟他说不租给他们了。

“过了半个小时中介告诉我，隔壁一家房产中介告诉他，房东已经跟那边的客人签约了。”王小姐说她很气愤，一直给房东打电话希望能有个解释，但是房东一直没给她一个说法，就通过中介说可以退500元定金。“按照法律规定，房东还要赔偿我们500元违约金，房东的态度太让人气愤了。”王小姐说，此事始终没有得到解决，现在定金还在房东那里。

房东称租客在敲诈

对此记者联系了中介汤先生，汤先生告诉记者确实有此事，后来才知道房东以每个月2400元的租金租给其他人了。“按照我们业内规定，房东违约必须双倍返还定金。但是房东始终不愿赔偿，这件事情我们会继续追踪。”汤先生说。

记者又联系了房东卞先生，卞先生认为此事纯属中介和王小姐联合起来敲诈他，11月16日交押金的时候，他就跟王小姐说19日一定要签约，但是王小姐说没空。“我20日马上就要回三明了，另一家中介找到我，我只好将合同签了，不能再等了。我退还500元就算很好了，对方还想敲诈我500元。”卞先生说。不过卞先生的说法遭到了中介和王小姐的一致否认。

对此福建华忠盛律师事务所林志炎律师表示，根据合同法规定，如果租客违约，房东有权不归还定金;如果房东违约，必须双倍返还定金。

(福州晚报记者 陈银燕)