福州2日成功出让4幅中心城区地块 总价11.58亿元

东南网12月3日讯（海峡都市报记者 周锡银）昨日，福州今年第七次公开出让国有建设用地使用权，四幅地块成功出让，其中，乌山西路附近、凤湖路附近、金融街等三块地以底价挂牌出让；位于鼓西路附近的一幅地块多人竞争，由挂牌转为拍卖，最终成交价为1.41亿元。

宗地编号2013-37地块，位于鼓楼区科技商务中心西侧，面积19.65亩，由中国石油化工以2.88亿摘得，楼面价6148元/m。据悉，该地块要求竞买人须为2011年排名世界百强且从事石化行业企业或其下属企业，其区域总部纳税地应在福州市鼓楼区。

宗地2013-38号，位于鼓楼区凤湖路东侧，福大怡园南侧，面积为36.94亩，由福建万好实业以2.86亿摘得，楼面价5808元/m。该地块建设后，由鼓楼区政府按照成交楼面地价加建设成本的价格回购。

宗地2013-40号，位于台江区鳌峰路南侧，面积为20.96亩，由福州建设发展有限公司以4.43亿底价摘得。

在昨日上午的挂牌出让中，宗地2013-39号地块竞争较为激烈，由于报价人数多，最后由挂牌转为拍卖，经过30多轮的竞价，这块地最终由福州市和胜房地产有限公司以1.41亿元的价格夺得。

据了解，该地块位于福州鼓楼区鼓西路南侧，为互爱巷旧屋区改造地块。临近鼓西路、元帅路、通湖路等城市干道，交通便利，但地块面积仅为6.36亩。该地块要求竞得人，在出让地块范围内提供总建筑面积16687平方米房屋（其中住宅15000平方米，沿鼓西路及互爱巷一层商业店面566.7平方米，地下室1120平方米折算为车位32个），由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房。

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福州新闻网讯　2日，我市今年第七次国有建设用地使用权挂牌出让大会成功举行，4幅中心城区地块成功出让，总价11.58亿元。

互爱巷旧屋区地块

6.36亩拍出1.41亿

宗地2013-39号是鼓楼区鼓西路南侧的互爱巷旧屋区改造地块，面积4238平方米(合6.36亩)，用途为商服(商业)用地、住宅用地，起始价8760万元。

这是2日出让的4幅地块中，面积最小的地块，却引发最激烈的争夺。挂牌时间截止时，该地块共吸引4个竞买人报价，价格升至9500万元。89号福州和胜房地产有限责任公司、33号福建省万旭房地产开发有限公司、8号凯隆地产(福建)有限公司表示愿意继续竞价，挂牌现场转为拍卖。

经过36轮竞价，福州和胜房地产有限责任公司以1.41亿元拿下该地块。该公司应在出让地块范围内提供总建筑面积16687平方米房屋(其中住宅15000平方米，沿鼓西路及互爱巷一层商业店面566.7平方米，地下室1120平方米折算为车位32个)，由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房，该部分建筑面积按建安成本3000元/平方米结算，安置房回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。

3幅地块以底价成交

2日出让的另外3幅地块因为分别只有一个竞买人报价，最终都以底价成交。

位于鼓楼区乌山西路北侧、鼓楼科技商务中心西侧的宗地2013-37号地块，面积13012.5平方米(合19.52亩)，用途为商服(商务办公)用地，起始价2.88亿元。出让公告中要求该地块竞买人为2011年排名世界百强且从事石化行业企业或其下属企业，其区域总部纳税地应在福州鼓楼区。昨日，该地块被中国石油化工股份有限公司福建石油分公司竞得。

宗地2013-38号地块位于福州鼓楼区凤湖路东侧、福大怡园南侧，面积24623平方米(合36.94亩)，用途为住宅用地，起始价2.86亿元。福建万好实业有限公司竞得该地块。该地块建设后，由鼓楼区政府按照成交楼面地价+建设成本3000元/平方米+销售税收)的价格回购。

宗地2013-40号由台江区鳌峰路南侧海峡金融商务区的Q、R、T地块和N、O公共绿地及地下空间组成，Q、R、T地块为商服(商务办公)用地，N、O地块为体育、商业、社会停车场及公园绿地用地，起始价4.43亿元。出让公告要求，竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业，企业2010年～2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上。最终，该地块由福州市建设发展有限公司竞得。该项目建成后销售对象须报市金融办审定。

(福州晚报记者 何佳媛)