福州违建楼顶加盖最为普遍 一些开发商默许作卖地
www.fjnet.cn 2013-10-17 10:50 徐强 来源:福州晚报 我来说两句
福州新闻网讯 违法建设是全国范围内普遍存在的现象,由于数量极大,且有不少历史遗留问题,要想根除存在很大的困难。在城市住宅区中,违法建设大多是居民出于改善居住环境或纯粹增加居住面积而为;在城郊地区,违法建设则大多为占地建民房或厂房出租,以谋取利益。 顶楼违建最为普遍 在福州,楼顶成为违法建设的重灾区。业内人士张先生认为,平台式的楼顶不易排水,而斜坡式的楼顶则排水效果好,同时也不容易进行违法建设。许多住宅楼楼顶设计成平台式的,多是作为逃生通道,一旦被占用进行违法建设,会在意外(例如火灾)发生时给高层住户带来很大的危险。 从近两天本报新闻热线、微博、微信平台以及晚报在线收到的举报线索来看,顶楼违建占据绝大多数,这里面不乏一些高档住宅。建发领第、金域榕郡等就是很好的例子。“一些楼盘在销售时,售楼人员以默许顶楼违建来吸引消费者购买,有的开发商甚至还因此提高顶楼房屋的价格。”有业内人士表示,开发商的默许一定程度上导致了顶楼违法建设愈演愈烈。记者了解到,数年前仓山某别墅区,还曾因开发商出售地下室导致许多业主无法办理产权证,原因就是这些地下室本身就是违法开挖的。 违建形式多样 仔细区分如今的违法建设,有的纯粹是出于自己的生活喜好而为,例如顶楼搭建鸽子屋、搭花架;有的则是出于改善居住环境,例如顶楼住户往上扩建房屋增加面积;有的则是出于利益考虑,如占用土地建设房屋、店面等出租,有的甚至是用来骗取拆迁补偿。 住宅区内的违法建设,主要可以分为顶楼违建、开挖地下室、违法装修破坏外立面、增设雨遮等。其中,开挖地下室的违法建设多存在于一些别墅区,虽然这种现象并不多见,但由于其有可能动摇房屋的根基存在安全隐患,因此会遭到他人的强烈反对。顶楼违建屡屡遭人投诉,主要是其占用了公共空间且严重影响小区的外观,同时也威胁到高层住户的生命安全。 在城郊以及乡村的一些违法建设,多为占用集体、国有土地建设住宅、厂房用于出租牟利。这类违法建设往往面积大,简易粗糙,存在较大安全隐患。同时,由于其侵犯了当地村民的利益,往往会形成尖锐的矛盾,不利于社会稳定。市民王先生就反映,在仓山区盖山镇江边村一带存在较多违建厂房,国庆节期间又有人抢建了1000多平方米的厂房。 |
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