福州上下杭搬迁拉动二手房业务 周边租金普涨5%
www.fjnet.cn 2013-10-10 07:18 刘丰 来源:东南快报我来说两句
业界预测周边房价将加速上涨 不过,从目前来看,上下杭周边二手房价格并没有受到太大影响。国房网经纪人方先生介绍,虽然需求量近期增加明显,但二手房价格变动并不大。 业内人士称,这主要是因为目前福州二手房价格整体处在较高水平,整个市场正处在价格博弈期,短期内房价上涨空间不大。但从中长期来看,上下杭附近投资价值正在显现。 据介绍,目前苍霞新城作为距离上下杭最近的小区,获益于地理位置而成为上下杭老居民的首选。从公布的房源看,苍霞新城房源不少。该小区一套2002年建的套内面积102平方米的房源,售价126万元,平均12233元/平方米。经纪人在房源介绍中指出:“单价才1.2万多,比旁边的拆迁补偿价还要低5000元左右。投资、自住均可,即买即赚。” 不少中介机构表示,目前上下杭周边表现比较活跃的房源基本上都是1998年前后的房子,各种设施配套较为完善,房型以两房至三房为主,单价在12000元/平方米左右,而目前上下杭拆迁补偿价都走到17000元/平方米,这意味着,上下杭周边楼盘目前正处在价格“洼地”,很可能会成为投资者眼中的“香馍馍”。 消息人士透露,早在去年上下杭要改造的消息传出后,就已经有不少投资客在附近买房,“当时的房价才8000-9000元/平方米”。 业内人士认为,随着下一阶段投资资金注入上下杭周边小区,可能会拉动局部房价加速上涨。 |
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