福州严禁中介提供分租房 违反者最高处3万元罚款
www.fjnet.cn 2013-09-24 07:28 祁正华 来源:福州日报我来说两句
福州新闻网讯 将一套住房中的厨房、阳台等分隔装修后出租给多个租户的现象将得到遏制。23日,福州市住房保障和房产管理局发出通知,禁止为“分租房”提供房产中介服务,违反规定的中介机构将被处以5000元~3万元罚款。 《通知》明确,各房地产经纪机构要严格执行“出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住”的有关规定,禁止房地产经纪机构违法违规为“分租房”提供中介服务,禁止房地产经纪机构违规对出租房屋进行分割装修后再分租。对于违反规定从事“分租房”中介服务或分割转租的,一经查实将责令限期改正,逾期不改的,可处5000元以上3万元以下罚款。 (福州日报记者 祁正华) 相关新闻 本报讯(记者刘丰)昨日,福州市住房保障和房产管理局下发通知,明确禁止房地产中介机构为“分租房”提供房产中介服务。 通知指出,近年来,随着福州市经济社会快速发展和外来人口的不断增加,“分租房”现象日益增多,由此引发的治安、消防、安全隐患等社会问题也日益突出。各房地产经纪机构要根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定,即出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。 通知明确禁止房地产经纪机构违法违规为“分租房”提供中介服务,禁止房地产经纪机构违规对出租房屋进行分割装修后再进行分租。 对于违反上述规定从事“分租房”中介服务或分割转租的,一经查实,相关部门将责令限期改正,逾期不改正的,将处以五千元以上三万元以下罚款。 一家中介负责人介绍,目前正规的中介一般不做分租房了,但难保小中介会提供这类服务,另外,很大一部分分租房都是房东或者二房东以个人名义租出去的,并没有通过中介机构。 该负责人表示,大套房出租难,不如小房子的需求大,分租之后,整体收益大,租金回报率提高,另外分租房租金也便宜,所以无论是房东还是租客,都有分租的意愿。 记者调查发现,分租房的住客,以刚毕业的大学生、收入低的公司职员为主。几年前刚从福州大学毕业的小张表示,他之所以会住分租房,原因是隔间虽小,但胜在便宜,离上班的地方近。 业内人士介绍,目前,福州的分租房,每月租金大约在400元到800元不等,有些宣称是单身公寓的分租房,租金更是超过1000元。 (东南快报) |
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