反对业主

占用公共绿地和过道 需征求全体业主同意

采访中，就华信花园4号楼3梯加装电梯一事，4号楼其他梯户业主和3号楼业主提出了强烈的反对意见，个别反对业主情绪非常激动，整个人站在绿地和挖掘机前面，阻止工人和机械开工。

反对加装电梯的4号楼其他梯户业主认为，3梯位所在的梯户，正好处于整个小区入口处，加装电梯占用小区公共通道，影响其他业主通行、采光、通风等问题。同时，也破坏了小区的公共绿地，影响小区的整体规划格局。

3号楼住户高先生认为，4座楼3梯所在梯号加装电梯，事先并未同其他梯号和隔壁栋业主充分沟通，在没有取得业主同意的情况下，私自破坏小区绿地和规划设计，侵犯了其他业主的权益。

至于4号楼3梯业主所说的公示，有的业主称并没有看见，有的业主看见之后，觉得公示表述并不是很透彻，直到施工时，才发现电梯会对其他业主造成实际影响。

“我们体谅老人对电梯的迫切需求，但他们也要尊重大家。小区的绿地、公共通道等都是公共部分，每个业主都有算公摊，他们装电梯应该考虑到其他业主的权益。”一位反对加装电梯的业主说，没有影响到其他业主的话，他们并不会反对加装电梯。

部门说法

多部门联合介入调查 建议装电梯前征求多方意见

记者从福州市城乡规划局建设规划处获悉，对于华信花园4座3梯提交的关于外墙家装电梯项目建筑设计方案，根据相关规定，申请旧住宅加装电梯，征得同梯号三分之二以上户数业主同意，同时该方案经过公示，未接到梯位业主对加装电梯事项的异议，经过审核，该电梯加建方案已通过规划技术审查。

建设规划处一位工作人员表示，按照审核《意见》精神，该方案应同步向消防部门报备审核，设计供水、供电、煤气、园林等管道移位的应向相关部门报批。

对此，相关部门还建议，业主在加装电梯时，对占用小区公共绿地和通道等问题应征求多方意见，避免出现通过审批，却又遭遇其他业主反对的尴尬情况。

加装电梯是否侵占绿地，是否需要经过园林部门审批呢？

福州市园林局办公室曾主任明确表示，个别业主私自开挖小区绿地明显存在破坏绿地行为，如果小区要加装电梯涉及移树、植被等，也需要到园林部门办理审批手续。

接到业主投诉后，他们已经派福州市园林绿化综合行政执法支队和台江区园林局到现场调查取证。

福建力格律师事务所朱云海律师认为，即使加装电梯的业主通过相关审批，也不能以此为由占用小区公共部分。

按照《物权法》的规定，业主对小区的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。

因此，如果业主加装电梯涉及占用公共部分，应该通过适当的方式，征求全体业主的意见。

本报记者李新志文/图