长乐营前片区：打造成三江口南岸中央休闲区

长乐营前片区打造成三江口南岸的中央休闲区(CRD)：主要承载商务旅游居住、历史文化展示、滨水游乐等服务职能。建设高尚商业商贸综合服务区，配套滨江生态居住功能，建设综合服务健全、生活配套完善、生态景观特征鲜明的城市综合片区。

亭江片区：高新产业和先进制造业基地

规划方案显示，亭江片区是闽江口产业集中区的重要组成部分，是福州市重要高新产业和先进制造业基地，重要临港物流仓储集聚区。结合马尾新城规划，亭江片区规划功能定位为：依托港口，以居住、先进制造业和高新产业、物流和公共服务配套为主要功能的城市综合片区，人口规模8.7万人。区域性路网由东部快速路、现104国道及琅亭大桥连接线构成。

连江琯头片区：滨水宜居组团

连江琯头片区与亭江片区共建闽江口先进制造业基地，对台协作服务区和文化旅游的滨水宜居组团。片区规划结构为“一心”、“一带”、“两轴”、“三片区”。“一心”：青芝大道与中央大道交叉口处，布置体育中心、文化中心、宾馆、大型超市等功能，形成片区商务公建中心；“一带”：以南江滨路为滨江商贸休闲带，同时展示琯头滨水城市景观；“两轴”：以中央大道为镇区发展主轴，以青芝大道为主形成的城市景观轴，集旅游中心、商贸公建中心、蓉山公园；“三片区”：由青芝大道和沈海高速公路分隔形成的东、西、北三个片区。