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群升江山城先交首付缓签合同 购房者法律风险大

www.fjnet.cn 2013-08-02 07:23 来源:东南网我来说两句

群升江山城购房者说,交了几十万首付款,拿到的却是收款收据;售楼部称,签合同需办土地解押等手续;律师表示,购房者法律风险大

东南网8月2日讯(海峡都市报记者 李进 关铭荣 实习生 张齐恒)

关注理由

在建楼盘群升江山城,位于闽侯南屿,刚开盘不久。这几天,购买了该楼盘一套房的叶先生心里很不踏实。他拨968111说,开发商要求先交首付,但购房合同要等三个月后才能签,“而且交了三十几万购房首付款,拿到的却是一张收款收据”。昨日,该售楼部负责人称,购房者所购住宅土地处于抵押状态,签订合同需要办理解押等手续,还需要一个过程。

先交首付后签合同,开发商这种做法是否违法?这样的房子敢不敢买?

购房者:怕风险不想买,却不能退定金

叶先生说,群升江山城上周末开盘,他看中一套房子,交了3万元定金,7月31日他被要求交首付,但被告知购房合同要到3个月后才能签。

叶先生觉得不妥,他买的套房全价100多万元,首付款30%,也要30多万,7月31日上午他看到现场有十几个人都被要求来交首付,其他人也提出了异议。

“我最后还是交了30多万。”叶先生说,开发商只给他开了张收款收据,置业顾问说如果不交首付款,那么这房子他就买不了。

昨日,一网友也发微博说,老爸订了该楼盘一套房子,也被要求要先交首付再等着签合同,他们觉得这样有风险,“万一开发商一房二卖”,他们不想买这套房子了,但置业顾问却说不买就不能退定金。

售楼部:正在办土地解押

昨日,记者来到江山城在白马路上的售楼部了解到,开发商确实要求先交首付款,后签购房合同。被问及何时签合同,一置业顾问说,要等通知。

该楼盘售楼部相关负责人昨日傍晚称,他们并未强迫要求客户必须先交首付,而是如果客户在交完定金五日内交了首付款,那么可以享受1个点的房价优惠,也就是100万优惠1万,“目前99%的客户都交了首付款”。

对于不交首付就不能买房的说法,她说,这是置业顾问和客户沟通时表达有误。

对于因此不愿意购房却不能退定金的说法,她说,能否退定金,需要客户和售楼经理交涉,“这也不是我们售楼部就能做主的,需要汇报给公司”。

对于不开发票问题,她说,“这主要是为了客户考虑”,一旦开具正式的发票,产权登记时就不能更名了。

她还告诉记者,签订合同需要一个过程,目前土地还处于抵押状态,解押等相关手续正在办理中。随后记者看到,该楼盘的定购协议条款中确有“所购住宅处于抵押状态”等字样。

对于客户担心的问题,她说,他们的预售许可等手续齐全,且定购协议已确定了房号、单价、总价等。此外,她也告诉记者,目前该楼盘还未封顶,在建。

对于客户提出开发商此举是因为资金紧张等,上述人士予以否认。

  • 责任编辑:邓宇虹
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