福州上海新苑小区冒出数十套“分租房” 隐患多监管却是空白
www.fjnet.cn 2013-07-19 06:22 来源:东南网我来说两句
业主私改下水道将拿不到房产证 昨日,记者来到上海新苑物业处,“一套改多套登记表”上显示,上海新苑内,有30多套“分租房”。物业主任说,其实数量不止30套。“登记的这些业主,只隔了房屋,并没有改变下水道,也没有打掉承重墙。” 物业主任坦言,还有很多业主,分割房屋时改变了水管、电线,物业发了整改通知书,但是业主拒签,“没有执法权,业主闭门不开,我们连取证都没办法。” 物业主任还说,的确接到过不少业主的投诉,但物业只能劝导,效果甚微。“我们也贴出告示,让租户要到物业登记信息,可登记者寥寥。” 不过,只要物业上门取证成功,证明该房子私自改了下水道,物业上报房管局,业主就无法拿到房产证。 租客在屋内违法房东、二房东都要担责 入住人员信息不明,如果发生事故,或在屋内产生违法案件,房东、二房东是否要负责任?福建元一律师事务所的杨夏冬律师表示,要看事故原因或案件类型,比如说由房东原本装修而引起的火灾,如热水器漏电,那么,房东要承担责任;而像租户在屋内吸毒、卖淫嫖娼等违法案件,若房东、二房东并不知情,没有包庇,不需要承担刑事责任,但可能要面临罚款等行政责任。 相关新闻 北京昨出规定:不得改变房屋结构分租 中新 本报讯北京东三环一80平方米二居室租住进25人,引发社会广泛关注。昨日北京市多部门联合发出通知,规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人。 通知规定,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。 据介绍,去年北京人均收入为5223元,按照国际标准,房租占收入30%被视为可承受范围。但北京中心城区一居室的每月房租已涨至3500元,二居室租金为5000元,居高不下的租金,对于许多年轻人来说确实难以承受。 |
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