政府拨款砌围墙装摄像头 南湖花园小偷不敢来了

业主筹委会热心管理前天业主排队投票选举业委会

“团结一气，五座一家”，这是贴在小区5号楼的一副对联，是一位爱好书法的热心居民赠予业主筹委会的。小区的焕然一新，也得益于业主筹委会的义务管理。

前天，他们投票选举业委会成员。在5号楼的大门口，不少居民排队投票。“花了这么多钱改造，小区才变得这么漂亮整洁，如果没有人管理，那过一段时间又变回脏乱差了。”小区改造成功，危主任和几位热心居民站了出来，带头管理小区。

业主筹委会是今年1月份成立的，为了成立业委会，他们用行动赢得了不少民心。今年过年前，危主任带头清理小区道路、楼道等；他又嘱咐门口保安，业主家要寄东西，老人有事情要跑腿，都要帮忙；业主家里水电坏了，马上派人来修……小区管理费现在是每平方米4毛钱，第一季度危主任等筹委会成员上门收费，320户只有2户没交，其他业主都很积极，而以前连每个月10元的门卫费都收不到。“有了经费，才能保证小区的管理和安全。”

而危主任也成了公认的小区调解员，业主被狗咬了，车被刮了，邻居吵架了，都找他。“以前我很爱唱歌爱到处玩，现在每天都忙着居民的大小事，都没时间玩了。”危主任说。

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符合三大条件的由街道及社区报送加入整治

去年，台江区政府共整治了11个无物业管理小区，南湖花园是其中之一，也是改造成功的典范。无物业管理小区要如何争取政府整治？记者细细打听了一番。

福州市住房保障和房产管理局工作人员说，无物业管理小区整治项目每年都是在年初就已经定下整改数量和计划，整治名单都是由区房管局提交上来，进行视察后再审批下去，无物业管理小区可以向区房管局询问工作人员该小区今年是否有列入整治名单，若没有可以争取明年再加入整治。

台江区房管局工作人员介绍，要列入到无物业管理小区整治项目，一般要符合三大条件，一是2000年前的无物业管理小区，二是没有被纳入拆迁范围，三是以前没有整治过。“从2010年前后，就已经开始对无物业管理小区进行整治了，台江区已经整治过的小区有五六十个，这类小区除非特别破旧的，一般不会再进行整治。”

台江区政府正在对区里需要整治的无物业管理小区进行全面整治，计划今明两年内整治完毕，今年计划整治的无物业管理小区有六七十个，名单已报送区政府和市里审批，明年还将再整治六七十个。“这些整治小区名单由街道和社区报上来，不用居民申请，我们工作人员会到各个小区视察后进行筛选，确认需要整治的项目和预算，再上报。”

南湖花园所属的南公社区居委会陈主任说，社区在报送无物业管理小区整治名单时，一般尽量多报几个老旧小区，再由上头视察后进行审批最终名单，“从大家的反馈来看，南湖花园算是福州市无物业管理小区整治后最好的、改变面貌最大的典型小区之一。”　　　　　本报记者陈慧娟/文吕诚/图