一哄而上难免有出局者

金山的城市综合体领衔全福州，光不长的一条浦上大道就有三个城市综合体紧挨着，分别是已开业的特易购、仓山万达，以及计划于明年5月开业的红星国际。

事实上，以2010年底福州首个城市综合体——金融街万达广场的开业为标志，榕城进入综合体元年。这些大规模、大体量、全业态的“城中城”项目前期不算密集，间隔期尚算长，甚至还经历2012年的“断档期”。而自今年下半年起则将密集“出世”，未来一年之内，至少五个城市综合体将实现开业，三年之内，这一数量则达到近20个。

“近些年，福州新上马的商业项目，比过去几十年都要多，但商业产品同质化异常严重，无明显差异，消费者难免感到乏味，难免会有城市综合体出局。”在长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺看来，福州城市半径扩大后，商业项目固然有扩容的需要，但一哄而上的太多。双安房产董事长郑爱新也多次告诉记者，这么多年，福州也就成全了一个万宝商圈，不过，即便如日中天的万宝商圈，宝龙城市广场3、4楼至今仍是烫手山芋。