金山某城市综合体小商户退租潮已从三楼蔓延至一楼

东南网-海峡都市报5月15日讯(记者 王烽 文/图)继仓山万达之后，金山又一个城市综合体将告别免费停车时代。记者近日走访福州市场时注意到，金山大润发已挂出“地下停车场即将收费”的提示。事实上，免费停车历来是城市综合体开业初期的揽客利器，越强势、人气越高，启动收费的时间点越早。

据了解，从免费到收费，仓山万达只用了半年，金山大润发是两年左右，而金山开业最早（已满两周年）的城市综合体特易购至今尚未有启动收费迹象，这也在某种程度上反映了金山城市综合体经营开始出现分化。

金山三综合体一个仍免费停车

再次走在位于金达路上的金山大润发地下停车场，一纸“本公司地下停车场即将收费，具体收费标准经相关部门核准后将另行告示。购物可抵停车费”的“友情提示”很是显眼。

记者昨日联系上金山大润发，相关人士对记者证实了这一消息，但谨慎表示，具体日期未最终敲定，但肯定是近期，且收费标准与当下福州市场行情一致。

金山地区目前开业有三个城市综合体，体量大的达到数十万平方米，小的也有数万。仓山万达开业最迟，却最早终结免费停车，在开业仅半年后的时间点即启动收费，成为金山最早启动停车收费的规模商业个体，据悉，周末时客流量逾8万，直逼万宝的10万。2011年9月开业的金山大润发免费停车时代维持了两年左右，这与当下如日中天的万宝商圈启动收费的时间点保持一致。

不过，最早开业（2011年5月）的小型城市综合体特易购，至今尚未有启动停车收费迹象，而走在特易购，记者注意到，小商户空柜台不时出现。