福州新闻网讯　连江北路东侧、三环路以西、化工路以北、温福铁路以南，是晋安区新区中心地块，横屿组团项目就在其中，将建成集商务办公、公园、学校、医院、高尚居住为一体的宜居生活新区。早在2011年4月，这一地块就启动了征收工作。如今，时隔两年，一旁的东二环泰禾城市广场项目已全部封顶，并开始落架。横屿组团项目一号地却因15户房屋涉迁户的要求超出政策标准未搬迁而迟迟无法开建。

15户涉迁户拒搬离

横屿组团征地面积5021亩，房屋总征收面积约245.1万平方米，涉及晋安区岳峰镇鹤林村、竹屿村，鼓山镇潭桥村、横屿村等4个行政村，村民约9325户。周边有二环路、三环路(机场高速)、化工路等，是我市近年来重点推进的一个较大危旧房改造项目。

鹤林村桂溪片区是横屿组团重要的公共设施配套用地(一号地)，涉迁户近270户。这个地块要建设面积4万平方米的897套公租房，并配建约1万平方米的公共服务设施，包括街道办事处、派出所、社区卫生服务中心、文化活动中心、社区居委会、社区居家养老服务站等。

“超政策补偿要求多，成为横屿组团一号地征收的大难题。”现场征收工作人员无奈地告诉记者，该地块255户涉迁户已签订征收协议，仅剩15户未签协议未搬离，其中有5户是2004年之前建的无产权房屋，4户是2004年至2006年间建的违法建设，其余6户是2006年以后建的违法建设，他们提出的要求均超出了征收补偿标准。

涉迁户要求过高甚至无理

16日，在鹤林村的横屿组团龙头地块，记者看到，村内的水渠已经充满污水和垃圾，周围环境十分脏乱，不少民房已经拆平，但在靠近牛岗山脚，仍有两幢三层民房未拆，阳台上还晾晒着许多衣物(如图)。据村民反映，房主已将其中一幢房屋用于出租，内有不少出租户。

征收工作人员介绍，位于牛岗山脚的两座民房是两名外村黄姓兄弟2006年以后挖山毁林所建，属违法建设。按照政策，2006年后建设的无产权房屋，一律不予补偿，只给予150元/平方米的自行搬迁及拆除补贴，但他们均提出要视同2004年前建设的无产权房屋政策补偿，即要求按总面积的70%给予实物安置。

记者获悉，目前涉迁户的“过高甚至无理的要求”与现有的法律法规和安置政策形成鲜明反差。按照政策，2004年至2006年间建设的无产权房屋，一律不予补偿，但在签约期限内搬迁的，可根据不同结构房屋的重置价结合成新给予补贴，另给予300元/平方米的搬迁奖励。但10户2004年之后建的房屋涉迁户多数提出“拆一补一”的要求，5户2004年前建的无产权房屋涉迁户提出要按总面积的100%给予补偿。