泰禾“四证”皆无违法动建房地产

长乐多部门责令停建将其制止

东南网-法制今报1月16日讯（福建日报记者 陈则周 法制今报记者 郑贤）福建泰禾房地产公司在连土地款还未交全、“四证”皆无、严重违反《建筑法》、《安全生产法》等法规的情况下居然在长乐市首占镇上洋村进行动建，开发房地产项目。长乐市建设局多次前往责令停建，而泰禾仍继续抢建。1月14日，该市建设局联合市执法局，将其制止，并表示如再发现其抢建，将加大惩处力度，坚决刹住。

违建工地位于首占镇上洋村。这里原是田地，经有关部门批准，这块近100亩的农用地被转为其他建设用地后，长乐市国土资源局于2012年8月29日通过挂牌公开出让，被泰禾公司竞买而得。当时，长乐市相关职能部门明确要求工程施工必须严格按法律法规办，不得随意超前进行。

上月中旬，记者接到上洋村村民投诉，反映泰禾房地产在没有任何手续下竟敢动建，且已打了几百根桩。上月25日，记者前往施工现场，看到八、九台打钻机正在作业，机声轰鸣，已打好的桩柱约五、六百根。记者在现场请施工人员出示相关开工等证件，他们称这是在试桩，不必要什么证件。而记者从建筑行业了解到，正式动建前只允许试2-3根桩。随后长乐市建设局工程质量监督站、建筑业科等先后前往工地察看，责令他们应予停建，后来下发了《责令违法建筑停建书》，然而，泰禾公司停了一两天后又开始动建。

在现场，上洋村多位村民告诉记者，至今泰禾地产才付50%土地出让金，不少村民还未拿到补偿款，连这最起码的要件还未具备，泰禾怎能这样先动建。

记者随后从长乐市城乡规划局、国土局、建设局等相关部门了解到，泰禾房地产土地出让金至今还有2.8亿元未付，土地使用证还未领，连建筑总平面审批还未通过。此外，方案文本审批，以及建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等也还未颁发。相关部门表示，泰禾如此做法严重违法，是不允许的，应依法予以制止。

1月14日，长乐市建设局联合市执法局，将其制止，并表示如再发现其抢建，将加大惩处力度，坚决刹住。

记者多次与泰禾集团房地产公司负责人挂电话、发信息，没有得到回应。违建被制止后，当地许多村民对能否彻底制止住，职能部门的巡查和监管会不会“走过场”表示担忧。对此，长乐市建设局卓国鸿局长向记者表示要进一步加大监管和督察力度，严明执法，规范建筑业市场秩序，几个部门合力坚决刹住这种顶风违建的行为。该局建筑业科李如杰科长表示，如果发现泰禾房地产还有违建，欢迎广大群众举报监督。

记者就此咨询了省住建厅相关人士，他表示，无证擅自动建，不但要责令停建，还要视情况依法严肃处罚。

本报将对此追踪报道。