小区业主出格装修掀掉屋顶 城管已立案查处

二十号楼一一六单元的整个屋顶被掀掉，露出密密麻麻的钢筋

二十号楼已有业主将屋顶掀掉，加盖一层

东南网－海峡都市报11月3日讯（记者 陈燕燕/文 林丹/图) 斜面屋顶被整个掀掉，露出密密麻麻的钢筋。安在房梁上的一台太阳能热水器，少了屋顶的支撑，摇摇欲坠。这两天，福州晋安君临香格里小区B区20号楼一户业主的“出格”装修，把邻居吓坏了，而且砸掉的水泥块甚至飞到隔壁。

前天晚上，家住该小区B区20号楼115单元的郑先生出差回到福州，惊讶地发现自家三楼的屋顶被砸破一个洞。一墙之隔的116单元，整个屋顶已被掀掉。

郑先生说，这是一套单身公寓，挑高8米，一楼面积仅32平方米，住户一般会把公寓隔成三层楼，因屋顶是斜面的，三楼高度偏低，进出要猫着腰，有些住户索性把斜面屋顶掀掉，改成平面屋顶，估计116单元业主也想改造屋顶。“万一以后我家这边受影响，发生漏水、倒塌事故，怎么办？”郑先生想让116单元业主写一份承诺书，“一旦发生事故，由对方负责。”

昨日上午，郑先生电话联系116单元业主，“对方答应中午来写，但一直没出现”，后来给他发来一条短信，大意是昨天不在福州，改天写。

现场一装修工说，他们曾挨家征求邻居意见，没人反对后，才开始施工，“巧的是，当时115单元刚好没人在”。

小区物业一叶姓工作人员说，小区已有20多户违规装修，被相关部门冻结了产权，但仍有不少住户效仿。116单元业主装修前曾按规定签署过装修保证书，但仍违法施工，他们曾多次上门阻止，还发放过整改通知书，无奈业主一直不露面，晋安区城管执法局工作人员也曾多次上门查看。今日起，物业将关闭水电阀门，阻止该单元工人继续施工。

记者电话联系了116单元业主，一女士说，这套二手房刚开始装修不久，因她常在外出差，就全权委托工人装修，“我只交代工人敲掉一小块屋顶，把顶楼天窗开大些，是工人自作主张把屋顶掀了”。她还说，她没接到整改通知书，只接到郑先生的投诉，将尽快和郑先生协商解决。

新店镇城管执法中队工作人员说，他们近日已对该小区违规装修的20号楼106、110、116单元立案查处，责令尽快整改，如果到期不整改，将冻结产权。

□编后

小区乱搭盖光冻结产权还不够

一边是房价高企，一边是难抵“大房子的诱惑”。于是，有些业主动起了歪脑筋，向楼顶要空间，向阳台外“谋发展”。

“谁不想住个大一些的房子？很多人都有搭盖的念头，关键是管得严不严！”一位市民一语中的。“没人管，只要有一家出头得了便宜，其他人很快就会跟风而上。”这似乎真的已经成为小区违建成风的潜规则。

怎么管？除了物业劝说，还有城管执法。

福州有不少小区物业，管得相当不错：一旦发现这户人家违建，所有建筑材料就别想进小区大门。但不可否认，也有一些物业睁一只眼闭一只眼。

2009年9月起，福州更是掀起“违建整治风暴”。前几天，第14批违建名单已公布。对于一些违建，因为执法人员进不了门，没办法拆，只好冻结其房屋产权。然而，现在看来，这似乎远远不够：如果是房主自住，冻结产权几乎没影响。因此，我们希望有关部门，借“违建整治风暴”，另寻高招，严打小区违建，还其他业主一个舒适、优美的小区环境。