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7.95亿元!福清市成功出让3宗地块

2024-05-16 16:38:47作者:陈盼兰来源:福清市融媒体中心责任编辑:黄紫颖我来说两句

福清新闻网5月16日讯(记者 陈盼兰)昨天,2024年福清市第五次土拍成功出让3宗地块,总面积117512平方米(约176.27亩),总起拍价6.79亿元,总成交价7.95亿元。拍卖会吸引了9家单位及个人参与竞拍,3宗地块均有溢价,最高溢价达31.21%。

本次出让的3宗地块,2宗地块位于龙山街道,为整体回购地块,另一宗地块位于龙江街道。其中,宗地2024拍—11号(政府储备地2021—001号)位于龙山街道,土地面积46049平方米(约69.07亩),土地用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地,容积率2.5—3.1,建筑密度12%—20%,绿地率30%—40%,起拍价2.74亿元。经过十多轮次举牌,最终由福清弘祥置业开发有限公司以3.06亿元竞得,溢价3200万元,溢价率11.68%。

宗地2024拍—12号(政府储备地2021—011号)位于龙山街道,土地面积54398平方米(约81.60亩),土地用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、商业用地(含零售商业用地),容积率2.4—2.9,建筑密度12%—20%,绿地率≥30%,起拍价2.64亿元。经过20轮次举牌,最终由福清新众瑞房地产有限公司以3.04亿元竞得,溢价4000万元,溢价率15.15%。

宗地2024拍—13号(政府储备地2021—019号)位于龙江街道,土地面积17065平方米(约25.60亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率1.1—1.5,建筑密度20%—32%,绿地率30%—40%,起拍价1.41亿元。经过20多轮次举牌,最终由个人买家黄先生以1.85亿元竞得,溢价4400万元,溢价率31.21%。

本次拍卖的3宗地块均出现了多位买家竞相举牌,甚至2位买家同时举牌的场面。其中,作为纯商住地块,宗地2024拍—13号受到热捧。该地块背靠玉融山公园,正对龙江南岸公园,依山傍水,周边生活配套齐全,15分钟生活圈内拥有利桥历史文化街区、沃尔玛、福清市第二实验小学、龙江街道社区卫生服务中心等。宗地2024拍—11号、12号两宗地块周边拥有福清元洪初级中学、福清第二中学东部校区、福清市城关小学东部校区等学校,优质的教育资源和整体回购政策,为这两宗地块加分不少。

业内人士表示,当前房地产市场正处在调整转型期,市场去库存压力、房企资金周转压力依然很大,考验房企的开发实力和对市场的精准研判。“符合群众对优质住房新期待的产品,依然会得到市场的青睐”。

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