福清“拆旧、拓新、整漂亮”工作拆旧补偿办法出炉

东南网11月15日福清站讯（记者 华欣）为规范村庄“拆旧、拓新、整漂亮”拆旧补偿行为，维护村集体与村民的合法权益，福清市政府结合实际依法制定《福清市“拆旧、拓新、整漂亮”拆旧补偿办法》（下文简称“《办法》”）。

据了解，《办法》适用于福清市规划区外的农村开展拆旧补偿活动，各村拆旧具体范围以项目红线图为准。其中，拆旧范围内的被拆人均列入补偿对象，以被拆人的房屋所有权证、土地使用证或有权机构认证证明作为补偿依据。

征迁补偿方式是采用“借地退出、地块安置、产权安置、货币补偿”等4种农村宅基地退出方式。若被拆房屋属于以下情形的，不能实行货币补偿：被拆房屋属于被拆私有房屋的共有人对安置方式的选择达不成一致意见的；被拆房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；被拆房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的；被拆房屋被法院查封的。

此外，《办法》还对补偿计算方式（含房屋、土地等）、安置原则、面积测量计算、补偿结算程序、手续认定、夹层和地下室的补充、搬迁过渡、奖励措施等内容作出明确规定。尤其是涉及不同年代年份、证件齐全与否，均作出了详细分类和规定。

福清市“拆旧、拓新、整漂亮”工作导则.doc