2018拍-33、34号地块位置概略图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
东南网2月21日福清站讯（记者 袁琳敬）今日上午9时，福清市2019年第二次国有建设用地使用权拍卖大会在福清市国土资源局举行。本次拍卖会出让的5幅地块，包括4幅商住用地及一幅加油加气站用地，除了2019拍-01号（新厝镇）之外，其余4幅地块均位于福清主城区的音西街道霞盛村、东桥村等，总面积为186514.97平方米（约合279.77亩），总起拍金额为20.781亿元，出让总成交额为28.671亿元，最高成交楼面价为5348元/平方米。
本次拍卖会吸引了多家企业及个人参与，包括中石化、融盛、恒睿、福泽等。据了解，本次出让的5幅地块均设有底价（即保留价），拍卖会采用增价拍卖，按价高者得的原则确定竞得人，除2019拍-01号地块加价幅度不少于100万元之外，其他每幅地块的加价幅度均不少于200万元。
福泽投资竞得宗地2018拍-33号（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
宗地2018拍-33号地块位于音西街道东桥村，地块面积约42631平方米（合63.95亩），容积率为2.8~3.5，拍卖起始价为55600万元。经过数轮激烈的竞拍，该地块最终被福清福泽投资有限公司以76400万元竞得，成交楼面价为5120元/平方米。其中，该地块回购住宅部分的全部产权面积约为66805平方米，平均价格为每平方米5000元；回购496个地下标准停车位的平均价格为15万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
恒睿投资竞得宗地2018拍-34号（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
宗地2018拍-34号地块位于音西街道霞盛村，地块面积约71060平方米（合106.59亩），最高容积率为3.5，拍卖起始价为95000万元。因该地块位置炽手可热，引得现场竞拍者争相竞价，加价幅度甚至高达1000万元/次，经过激烈竞拍，最终由福清市恒睿投资有限公司以国有土地拍卖以来单宗地最高价133000万元的成交价竞得，现场一片沸腾。该幅地块成交楼面价为5348元/平方米。其中，该地块回购住宅部分的全部产权面积约为113925平方米，平均价格为每平方米5000元；回购859个地下标准停车位的平均价格为15万元/个（以上价格均含土地成本及相关税费）。
2018拍-42号地块位置概略图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
宗地2018拍-42号地块位于音西街道霞盛村，地块面积约38896平方米（合58.34亩），容积率为2.8~3.2，拍卖起始价为41100万元。
个人买家竞得宗地2018拍-42号（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
经过数轮竞拍后，该地块被个人买家以56100万元的成交价竞得，成交楼面价为4507元/平方米。其中，该地块回购住宅部分的全部产权面积约为57760平方米，平均价格为每平方米5000元；回购398个地下标准停车位的平均价格为15万元/（以上价格均含土地成本及相关税费）；回购商铺部分的产权面积约为10548平方米，其中一层商铺产权面积为5274平方米，平均价格为每平方米15000元；二层商铺产权面积为5274平方米，平均价格为每平方米8000元（以上价格均含土地成本及相关税费）。
2019拍-01号地块位置概略图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
宗地2019拍-01号地块位于福清市新厝镇镇区，地块面积约30553平方米，最高容积率为2.5，拍卖起始价为4110万元。
融盛置业竞得宗地2019拍-01号（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
该地块许是远离福清市区的缘故，并未引起竞拍者的青睐，且加价幅度只100万元/次，开拍仅几分钟就被融盛（福建）置业有限公司以4210万元的成交价拍得，成交楼面价为551元/平方米。
2019拍-02号地块位置概略图（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
宗地2019拍-02号地块位于音西街道、石竹街道北前亭村，是此次土地拍卖会上唯一一块为商服用地-零售商业用地（加油加气站用地），该地块曾于2018年12月12日作为2018拍-30号地块被个人买家竞得，成交价高达2.005亿，溢价率近20倍。现该地块又重新流入土拍市场，本次出让起拍价从此前的1100万上调为1.2亿。地块面积约3374.97平方米，最高容积率为0.3。
中石化竞得宗地2019拍-02号（东南网福清站记者 袁琳敬 供图）
由于近年来加油站选址规划的用地稀缺等缘故，该地块加价幅度也多次高达1000万元/次，竞拍异常激烈。经过数轮“角逐”，2019拍-02号地块最终被中石化以17000万元的成交价收入囊中。 | 
