福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知

各镇（街）人民政府（办事处），市直各有关单位：

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，加大对房地产市场调控不力的问责力度，促进房地产市场平稳健康发展，根据《福州市房地产市场调控工作问责办法》，结合我市实际，特制定通知如下：

一、完成全年公共租赁房源筹集和分配任务。2017年，我市公共租赁住房建设任务332套、分配任务283套。其中建设任务全部安排在“石井小区”项目；分配任务分为上半年分配55户，下半年分配228户。下半年具体分配任务分解到七个街道，其中：玉屏街道100户，龙山街道40户，龙江街道9户，音西街道40户，宏路街道15户，石竹街道15户，阳下街道9户。

二、加大住宅用地供应。2017年普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍，达到1896亩。

三、首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型备案均价确定首次备案价格，确保我市2017年每月商品住房网签备案均价不高于2016年10月份商品住房价格水平。

四、执行差别化住房信贷和房源信息编码政策。各商业银行严格按照中国人民银行福建省分行的住房信贷政策执行；市住建局和市国土局抓紧建立产权信息互通平台，尽快落实房源信息编码。

五、严格执行限转售政策。本通知公布之日起，凡在我市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

六、开展房地产市场检查整规工作。由市住建局牵头发改局（物价局）、市场监管局进一步加大房地产市场检查整规力度，提高检查频率，加大处罚力度，严厉查处房地产企业、房产中介机构违法违规预售、捂盘惜售、虚假广告、不执行明码标价、一房一价、不执行商品房预售资金监管方案等行为。严密监控房地产经营市场，发现对房地产市场造成重大不良影响的情形，包括恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，立即曝光，顶格处罚。

七、房地产市场调控问责工作的责任事项、责任单位和完成时限详见附件。