关于福清“两违”具体问题的进一步解答

12、和父母同住，已经结婚生子，可以审批多少面积，需要办什么手续？

根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》及《福清市城市规划区外村民住宅建设规划用地管理暂行办法（试行）》规定，基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或对原旧住宅进行改建的，每户可增加不超过30平方米的用地面积。对于建筑层数、面积，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅层楼控制在3层以内，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内，建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。需按照文件规定申请规划及土地审批手续（超过3层、300㎡的还应申请施工许可手续），具体收件要求请查看《福清市城市规划区外村民住宅建设规划用地管理暂行办法（试行）》第十九条。同时，针对子女未分户且户口下人数较多的情况，符合分户条件的可分户后建设住宅或合并建设多层单元式住宅。

13、三兄弟同盖一栋房子，房子是旧房！每层是3米3！能盖六层吗？现在去哪里申请挂牌施工？

根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》及《福清市城市规划区外村民住宅建设规划用地管理暂行办法（试行）》规定，对于建筑层数、面积，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅层楼控制在3层以内，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。

挂牌施工可至辖区镇政府（街道办事处）咨询，由建房户根据审批情况按规定制作公示牌，具体规定及公示牌模板已发布在福清市城乡规划局网站上，市民可下载查看。

14、去年建好的房子，但还粉墙，实属一户一房，去哪里补办建房手续？

对于此类未经审批即开工建设的违法建筑，应按照《福清市人民政府关于“两违”认定标准及分类处置的若干意见（试行）》规定，纳入分类处置范畴，若符合补办条件，则可按上述规定办理。

15、申请旧房重建手续何时可以批下来？

城市规划区外的旧房改建可按照《福清市城市规划区外村民住宅建设规划用地管理暂行办法（试行）》规定到属地镇政府（街道办事处）申请审批，所需时间在32天之内（此指法定最长时限，我市将通过规范审批流程等尽量缩短审批时间），含村委召开村委会或村民代表会议、村内公示、镇政府（街道办事处）绘制红线及审核发证等时间。近期市政府正组织相关部门研究简化审批流程并加强各审批环节的监管，做到明白审批、高效审批。