福清市政府刺激楼市“新政”满月 效果初显

政策虽好 享受存难

“先交契税再领补贴，等于白领。”在采访中，不少购房者都表示了对《意见》、特别是购房补贴的关注，但也对其设置的前置条件表示无奈。《意见》规定，购房人需先持购房合同到税务部门缴纳契税，按缴税时间的先后顺序才能领取购房补贴。

记者算了一笔账，一套90平方米的首套房，价格9000元/平方米，契税按照购房款的1%缴纳，购房者需先缴纳8100元契税，而后才可以领到9000元的购房补贴；而一套价格一样的120平方米房子，契税按照购房款的1.5%缴纳，购房者需先缴纳16200元契税，而后才可以领到12000元的购房补贴。“为了领购房补贴，要先交契税，心理上总觉得没有赚到钱。”一位购房者说。

王蕾告诉记者，按惯例，缴纳契税的时间一般在交房时，和购房者签订购房合同的时间会相差一到两年。如果购房者想要领取购房补贴，就必须提前缴纳契税，而购房补贴和契税相抵之后，其实所剩无几，这也让一些购房者对于领取补贴不是很积极。

记者从房管所了解到，截至到10月26日，全市只有15户购房者申请领取购房补贴。

何明认为，申领购房补贴的购房者少，和要先交契税的前提条件有一定的关系。此外，申领购房补贴的手续繁琐，时间过长的问题，也在《意见》执行过程中被购房者所诟病。一位购房者在福清核电公司工作，他表示，申领购房补贴，要先到售楼部借出购房合同，再到房管所开证明，再去地税部门缴纳契税等，一天时间办不完这些手续，耽误到正常上班。

“这是购房者反映最多的问题。到目前为止，我们的业主还没有一个人领到补贴。”王蕾说。

据介绍，还有的购房者担心房屋面积误差，会导致契税多交。而金融政策落地慢等老问题，也始终困扰着各方，并影响购房者的积极性。