买了商品房，也交了房，什么时候可以办理个人不动产权证呢？相信这是不少购房人关心的问题。近日，福州市“地籍图”上“查房看地”服务重磅更新，增加了图上查询楼盘是否可办证的功能，进一步满足企业群众查询需求。

个人不动产权证办理的前提是建设单位办理不动产首次登记，即大家所俗称的“总登记”“大产权证”。房屋竣工后，建设单位需先到自然资源主管部门办理规划验收及土地核验手续，并到住建部门办理消防验收、竣工验收备案等验收手续，同时还需委托测绘机构开展面积测绘工作；之后，待建设单位到不动产登记机构申请办理首次登记后，群众就可以持办证材料申请办理个人不动产权证了。

此前，福州市已推出了“地籍图”上“查房看地”在线查询服务。简单说，就是“地籍图”上点一点、勾一勾、选一选，即可在线查询所选区域、地段内的在售楼盘信息、宗地信息。本次更新，不仅更新了“地籍图”底版，进一步提高了地图的清晰度和时效性，而且还叠加了已首次登记可办理个人产权证的楼盘信息。

那么，要如何查询购买的新楼盘是否具备个人办证条件了呢？快跟上小编的步伐，Tips如下：

Tip1：

进入福州市不动产登记和交易中心官方首页，点击“地籍图”查询专栏。

Tip2：

点击右上角的“图层”选项，选择自然幢（可办证地上），即在地图上展现福州市近年来可办证的楼盘。

Tip3：

左侧的查询类型中选择自然幢（可办证地上）。

Tip4：

通过条件查询、点选查询或绘图查询的方式，选中想要了解的楼盘，点击左下角的查看楼盘情况。

Tip5：

使用闽政通登录后扫一扫跳转出的二维码，该楼盘的办证情况就打开啦。右侧有可办证标识的单元即为可办证的房屋单元。

如果查询到您关心的房屋已办理不动产首次登记，您就可以持申请表、购房合同、增值税发票等办证材料向我中心申请办理个人不动产权证啦。（文／海峡资源报 郑与国 福州市不动产登记和交易中心 黄丽慧）