万达上市首日破发 王健林无缘首富

王健林称和腾讯百度的合作已步入实质性建设阶段

圣诞节前，港交所迎来年内最大IPO。不过，万达商业上市首日股价“出师不利”,平开后震荡下行,最终以2.604%的跌幅收官,收盘价为46.75港元。业内人士分析称,万达商业地产的走势一方面是外资收网过圣诞了,市场资金不足;另一方面市场对商业地产发展仍有担忧。

昨日,万达商业地产正式登陆港交所,万达集团董事长王健林在“敲钟”现场表示,“腾百万”的合作已经步入实质性建设。

“我现在还不知道我是不是首富,以前做首富也没什么特别感觉。”在开市之前的媒体采访中,王健林这样表示。他称,做首富不是他的奋斗目标,而把万达做成一流跨国公司才是他的目标。

这个悬念很快有了答案,万达以48港元的价格平开。按此计算,王健林财富并未超过马云。

作为大型商业地产开发商,王健林对于“以售养租是否遇到天花板,未来会不会转到以融养租”的问题并未直接回应,而是表示“任何商业模式都不可能有天花板,但也都不可能很容易。”其认为,即便是传统的制造业,只要持续不断的研发,也可以做到持续不断的领先的,没有任何一个行业是夕阳产业,如果是不创新,任何的一个朝阳产业也会死掉。

对于内地地产的走势,王健林不愿意置评,他更乐于回答关于电商的问题。万达商业地产上市前“植入”O2O概念,对于腾讯万达百度三者的合作,王健林表示,和腾讯百度的合作已经不是规划当中,而是已经步入实质性建设了,但是进度要取决于云计算中心的建设竣工时间,“在成都的云计划建设中心如果明年三季度能建好的话,四季度的时候大家就能看到整个的情况。”

同时,王健林表示,对旗下四大板块—文化、旅游、金融、电商均十分看好,目前万达已经将能够上市的都上市了,剩下的还在准备。

上市首日一度跌逾8%

昨日,上市现场大佬云集,招商银行前行长马蔚华、格力集团董事长董明珠、新浪CEO曹国伟、泛海建设董事长卢志强、爱国者集团董事长冯军等众多商业大佬齐齐到场捧场,而王健林夫人林宁及其子“国民老公”王思聪也到场,但是刚刚曝光的王思聪“绯闻女友”并未出现。

不过,昨日的股价表现并未令人十分满意。早盘平开之后,股价略有上扬之后便一路震荡下行,股价一度探底至43.8港元,跌幅达到8.75%,但是收盘前,股价又大幅回升,最终收盘价定格在46.750港元,跌幅超过2%。

此前,万达商业地产在港上市公开发售部分超购约4.32倍,超过1.2万人申购,已较为接近上限的48港元定价,在大型新股中表现较为理想,更以288亿港元集资额成为今年港交所的“集资王”。

比富达证券市场策略研究部高级经理何天仲分析称,万达商业地产的走势如此在意料之中,“出现这样的情况,一方面是外资收网过圣诞了,市场资金不足;另一方面市场对商业地产发展也有一定的担忧,包括负债和销售增长等方面。”

破发令王健林暂无缘首富

尽管万达商业董事长王健林已经多次表示看重的不是“首富宝座”，也无意与马云“比较”，但是两者的身家较量早已成为了坊间不可或缺的话题。根据资料显示，王健林家族(包括妻子林宁、儿子王思聪)财富包括万达商业地产、万达院线、美国院线AMC股份和未上市资产。有统计数据显示，根据万达商业招股书王健林夫妇身家或约1533亿港元（约人民币1225亿元）。此外，市场预计万达院线IPO后估值约200亿元，根据上市后王健林的持股比例58.49%，因此，这家公司或为王健林增加约117亿元的身家。

尽管如此，这与目前为亚洲首富的马云所拥有的约人民币1771亿元的身家相比，王健林还相距较远。据悉，早前胡润测算，若万达商业股价涨30%，王健林有望超越马云重新夺回首富宝座，而现在看来却是暂时无缘。