莆田最贵停车场大唐小区负二层 被开发商当车位出售

东南网12月4日讯（海峡都市报记者 陈晋）先是上调车位租金，成为全市最贵的停车场，而后因场地施工，禁止业主将车停在车库内。昨日，家住莆田大唐小区的何先生向本报记者反映，该小区开发商准备将负二层停车位对外售卖，且使用无年限。他认为，小区负二层属于人防设施，没有产权，开发商这种售卖行为可能涉及违法。

100多个车位售卖使用年限不计

昨日上午，记者以业主的身份致电该小区开发商，大唐房地产有限公司一名林姓工作人员接到电话后，极力推荐他们的停车位，其声称，负二层有100余个车位，目前有80多名业主在小区物业处登记，打算购买车位，业主一旦购买后，只要小区没有遇到拆迁等其他问题，车位可以一直使用。

“如果你要买就尽快，车位的售价也有区分，如果是小区安置房的住户，每个车位售价23万元，商品房住户，车位售价26万元。”林姓工作人员说，负一层停车位有产权，但不对外销售，只有负二层有售卖，销售时间为12月5日至10日。

车位无产权业主买了不放心

“没有产权，心里总是不踏实，如果以后换了物业，对方不承认怎么办？”业主何先生表示，小区负二层停车库属于人防设施，是不能对外销售的，开发商这样的行为涉嫌违法。

记者了解到，大唐小区共有300多户，负一层和负二层停车位总计200余个。也就是说，如果这次没有去购买停车位的业主，今后将被迫去争抢余下的100个车位。

此外，一些业主表示，现在购买车辆已经不是稀罕事，几乎每家都有一辆车子，开发商将无产权的车位对外销售，业主是否可以真的享受无年限使用，值得商榷。

昨日下午4时46分许，记者多次致电大唐房地产有限公司，但一直无人接听。

接着，记者将情况向莆田市住建局反映。房地产市场科一名工作人员表示，大唐小区负二层停车库属于人防工程，不允许交易，只能租赁，租赁最高年限是5年。且无产权的车位也只能租赁，最高租赁年限为20年，业主购买无产权的车位，即使签订协议，也不受法律保护。

“业主如果有和开发商签订协议购买了车位，他们可以拿合同过来反映，如果是交了预付款，也可以将预付款的收据拿来，我们会约谈开发商，叫停售卖。”该工作人员说，人防工程若进行交易，属于违法行为，必须制止。