【网事】长租公寓 改造了房间还改变了啥？

福州某长租公寓内的走廊阅读区

专家观点

政策鼓励租赁市场 长租公寓发展看好

近日，国务院办公厅印发通知，《住房销售管理条例》《住房租赁条例》《城镇住房保障条例》被列入2018年的立法计划。这意味着第一部租赁法案或将于今年出台。

业内人士分析，国家正建立健全房屋租赁信息服务平台，对租赁市场管控日益趋向成熟。今年租赁立法，将是行业历史性的一刻，将迎来一个光明规范的市场。

福州市房地产业协会常务理事林昱认为，随着政策的不断利好，长租公寓行业将迎来更好的发展机遇。她同时指出，互联网在租赁行业的发展趋势必将是综合性、专业性、专一性的。

福建房地产专家刘福泉指出，长租公寓是房屋租赁市场的重要组成部分。但是他也提醒，随着资本大量涌入，也要警惕“大跃进”式的发展，这对行业来说是不利的。

“‘互联网+公寓’的运营模式，突出运营和品牌管理，可以说，长租公寓突破了传统产业的边界。但是，目前长租公寓盈利模式有的还不是很清晰，如何理顺，寻找更加长远、可持续盈利的商业模式，或许是长租公寓行业需要思考的。仅靠资本的不断输血，是不行的。”