厦门集美一地块拍出30.94亿元 成单价新地王

东快讯（记者 金川）昨日上午，位于厦门市集美区和翔安区的两幅商住地块公开出让，这也是今年厦门市首次纯商住用地拍卖。经过激烈角逐，位于集美区的2015JP01地块最终以30.94亿元成交，楼面价14857.86元/平方米，溢价率74.90%。该楼面价突破此前楼面价13135.51元/平方米的地王纪录，晋升集美单价新地王。

当天上午，率先出让的是位于翔安区13-12B片区的X2015P01地块，翔安大道与洪琳湖东二路交叉口南侧，规划用途以及年限：城镇住宅70年，批发零售(商业)40年。该地块土地面积仅有8792.744平方米，总建筑面积约为2.55万平方米，起拍价为2.03亿元，起拍楼面价为7960.78元/平方米。最终，厦门古龙房地产有限公司以总价3.2亿元竞得该地块，楼面价为12549.02元/平方米，溢价率为57.64%。

紧接着出让的便是2015JP01地块，根据厦门市国土房产局官网显示，2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧(规划路)，土地用途为城镇住宅、批发零售用地，住宅出让年期为70年，商业为40年。该地块占地面积为7.08万平方米，总建筑面积为20.82万平方米，起拍价为17.69亿元，起拍楼面价为8495元/平方米。经过百余轮竞价，恒大以总价30.94亿元竞得集美区2015JP01地块，楼面价1.49万元/平方米，溢价率74.9%。该楼面价突破此前由厦门国贸创下的楼面价13135.51元/平方米的地王纪录，晋升为集美单价新地王。

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补偿标准按照农用地和未利用地按区片综合地价120万元/公顷补偿，建设用地上的房屋及其他建筑物、构筑物按《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》执行。安置途径方面，按照征收农用地的10％确定留用地，并实行留用地每亩100万元货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

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补偿安置对象为征地范围内土地所有权、使用权人；拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价8万元/亩补偿,安置途径采用货币方式。