住宅小区服务收费不能只放不管

东南网1月6日讯（福建日报 陈诺 冯国栋）近日，国家发展改革委宣布放开24项商品服务价格，包括非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等。价格改革延伸至居民小区本是好事，但也应避免其成为小区服务肆意涨价的理由，不能因放开价格让群众生活成本直线上升。

当前，放开住宅小区服务收费价格符合市场规律。在发展初期，小区物业市场竞争不充分，服务和收费不规范，政府掌握定价权，有利于规范市场发展。如今，小区物业服务已趋于成熟，市场化程度日渐提高，竞争主体趋向多元化。此时政府放手服务定价权，有利于通过市场手段让物业收费更合理。

但在政府放手的同时，我们也要看到当前居民小区物业收费存在的问题。

一方面，关于小区物业收费的纠纷屡屡见诸报端。停车等小区服务在不少地方仍是个烂摊子，老小区往往无为而治，小区车辆乱停放的现象时常发生；新小区强制化管理，车位租售比相差悬殊，高价停车位时常将业主车辆挡在小区门外。

另一方面，放手之后，新定价体系的可操作性也有待观察。相关文件建议，物业服务收费定价可以由业主委员会采取公开招标的方式进行。不少人担心，现阶段的业主委员会能否担起重任；还有人担心，政府一旦放手，定价权会被开发商、物业公司等垄断，操纵业主委员会肆意定价。

因此，住宅小区的服务收费不能只放不管。政府有关部门要进一步规范小区相关服务，继续完善物业、停车收费制度，建立并完善第三方价格监管机制，制定操作性强的定价流程，要求小区物业公开服务运行成本信息，接受业主监督。

价格主管部门还应坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等行为，用有效的事中和事后监管，打消群众对小区服务收费完全放开之后产生的担忧。