夹缝中的挣扎与迷茫—— 部分中小房地产企业生存状态见闻

一面是融资难、融资成本高，而另一面库存高企又导致回款困难，使开发商资金链愈加紧绷。

福晟集团品牌中心总经理林炜说，目前不少房企很难完成年度销售任务，正在加紧跑量。“虽然市场回暖，但由于选择范围缩小、房价趋稳，一些客户观望情绪又开始有所增加。房企不会贸然涨价，加速跑量还将持续一段时间。”

福建泉州某房地产公司董事长王先生说，由于楼市波动较大，公司资金链紧张，在13年底把开发的楼盘全部售完后，至今没有拿地，仍处于谨慎观望状态。

“项目储备少和资金压力大是中小房企普遍面临的问题。随着银行信贷收紧和去库存影响，未来中小房企违约风险可能上升。”严婧说，“目前仍是中小房企的艰难生存期，产品类型偏高端且周转率较慢、前期拿地过于激进导致成本较高、资信不太好贷款受限的中小企业，将存在更多市场风险。”

业内分析认为，对于中小房企而言，要做好过冬准备，并认清自身市场定位，积极展开合作、整合资源、共同开发，尝试差异化竞争，否则结果将是退出市场。