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住建部专家回应“楼市崩盘说”:不会出现房地产暴跌

2014-05-18 22:40:18 冯川叶 来源:东南网  责任编辑:王琼   我来说两句
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东南网5月18日讯(本网记者 冯川叶 校通社学生记者 陈毅星)今年2月份开始,全国房地产降价声音不断:先有王石抛出楼市“非常不妙”的言论,后有杭州等地热销楼盘大幅降价。楼市未来走向如何?福州楼市又是怎样的情形?在本届海交会期间举办的首届海峡两岸地产论坛上,住建部政策研究中心主任、研究员兼中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授秦虹回应了近期在网上流传的“楼市崩盘说”。

秦虹认为2014年房地产政策以稳为主,优化调整。她说,今年政府报告中关于房地产调控指出,要针对不同城市情况分类调整,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。可以看出,中国房地产在抑制了投机投资性需求之外,自主性需求仍然强劲,所以不会出现外媒所说的房地产暴跌。

秦虹对未来房地产市场的整体判断为,房地产行业高速增长时代即将过去,新房交易为主的时期即将过去,二手房交易市场行业的整合调整不可避免;伴随着人均GDP上升,以住宅开发为主的阶段即将过去。

她说,在过去的几年里,唱空中国房地产的专家学者媒体有很多,行业外的一些言论已经不足为奇。但是在2014年,行业内的企业对地产行业的判断也有截然不同的两种看法,一种认为地产行业已经非常困难,准备要退出市场,但是还有一些企业保持着信心,并且业绩表上表现的也十分不错。她认为,目前地产行业的增速放缓,行业开始整合,优秀的企业依然有发展突破的机会。

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