福建房企近期融资动作频出 业内称或加剧两极分化

融资背后是房企“钱紧”

业内专家称，资金一直都是房企的“命门”，稍有不慎都可能面临资金链断裂的危险，“大儒世家”就是个例子。

“今年福建开发商到处拿地，并且土地成本都很高，资金需求大量增加，资金链都趋于紧张。”王阿忠表示。

据了解，冠城大通此次再融资直接受益项目“冠城大通蓝郡”总投资44.99亿元。同时，其参与的北京太阳宫D区一级土地开发预计年内将挂牌，若能取得也需要大量资金。业内人士认为，“冠城大通蓝郡”将成为冠城大通未来收入的主要来源点之一，此次如果顺利通过发债筹集开发资金，将缓解其资金周转压力。

而作为今年拿地房企的大热门，泰禾半年度业绩预告显示，今年1月到6月泰禾集团净利润约4.1亿元，比上年同期增长了874%，但利润猛增的背后泰禾却背负着超过90亿元的借款。

王剑超分析，不管是哪一种融资渠道，在融资中，资金总是偏向投向管理能力和竞争能力都更强的大房企。未来房企两极分化可能加剧，大型房企在资源整合下不断壮大，而小公司可能逐渐被市场淘汰。

相关新闻

七天内多家房企抛再融资预案

事实上，继新湖中宝8月1日抛出近三年来首单房企再融资方案以来，短短七天之内，多家房企已在谋划甚至正抛出再融资方案，涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目，涉及资金总计超过88亿元。

8月1日晚间，新湖中宝发布公告称，公司拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股)，募资不超过55亿元，用于棚户区改造项目。

8月5日，北京城建发布继续停牌公告。8月6日，金科股份发布停牌公告称，公司正谋划重大事项。

8月7日，宋都股份发布公告称，公司欲以非公开发行方式发行数量不超过3.125亿股(含3.125亿股)，募集资金总额不超过15亿元，用于南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目以及补充流动资金。

无独有偶，8月7日当天，招商地产发布停牌公告，公司正在筹划发行股份购买资产事项。

虽然证监会并未确认对房企再融资“开闸”的坊间说法，但业内人士普遍认为，时隔三年后房企再融资“开闸”几成定局。