2012胡润房地产富豪榜发布 6位福建房企富豪上榜

本报讯（记者刘丰）继9月24日《2012雅居乐海南清水湾胡润百富榜》发布之后，其子榜之一的《2012胡润房地产富豪榜》也于昨日在上海发布，这是胡润研究院第七次发布“胡润房地产富豪榜”。

据悉，2012年的门槛降为60亿元，相较于去年减少5亿元，上榜富豪51位。其中，总部设在福建的房地产企业的富豪有6位，上榜人数与上海并列全国第三。排在前两位的分别是北京14位、广东11位。

6位闽房企富豪入选

福建房地产企业的首富是主掌正荣集团的欧宗荣，其财富总值95亿元，但在房地产富豪榜中仅位列百富榜第25位。

融信集团的欧宗洪、许丽香夫妇紧随其后，以90亿元财富位居房地产富豪榜第26位。厦门明发的黄焕明家族资产85亿元，位列第32位。源昌的侯昌财，资产80亿元位列第35位。

上榜的还有福晟集团的潘伟明以及东福实业的俞培俤家族，分别以70亿元和60亿元资产排在房地产富豪榜第40位和第49位。

另外，万达王健林以财富450亿元三年内第二次名列房地产榜首富；龙湖地产的吴亚军家族以财富350亿元排名第二；去年首富恒大地产许家印，虽然其销售较2011年增长35%，但因其上市公司股票下跌，今年以260亿元排名第四，比去年减少170亿元。

记者注意到，今年胡润百富榜中，新华都陈发树家族以205亿元资产位居闽企首富，但也涉及房地产的陈发树却没有出现在房地产富豪榜中。对此，胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示，上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为2012年8月15日，而子榜只计算富豪房地产部分的财富。如王健林的房地产产业财富为450亿元，也与百富榜总财富数字650亿元不同。

闽上榜房企富豪排名集中后半段

对比胡润百富榜的情况，记者发现，此次上榜的闽企排名全部集中在房地产富豪榜的后半段，同时均位于百富榜100名之后。从数据上看，上榜房地产富豪平均财富128亿元，前十名平均财富252亿元，但福建房地产富豪财富总值全部低于平均水平，即便是首富欧宗荣，其财富也与平均值有不小差距。

胡润表示，目前中国房地产企业的分化已经趋于明显，大型房企和中小型房企的差距正在拉大，在房地产宏观调控下，大型开发商更倾向于综合地产开发，企业规模不断扩大，而中小型房企想继续发展较为困难。从这点上看，福建房地产企业与大型房企还存在很大差距。

但分析数据也显示，2012年的门槛相较于去年减少5亿元，人均财富降幅约为5.2%。而福建房地产富豪中除俞培俤新入榜之外，还有2人今年身家看涨。欧宗荣财富涨幅就高达30.1%，欧宗洪、许丽香夫妇财富涨幅也达到28.6%。

对此，胡润告诉记者，2006年第一次发布房地产富豪榜时，当时上榜的有50人，但总部在福建的房地产企业富豪却没有一人。时隔七年，福建房地产企业富豪上榜人数已经位居全国第三名，这也能看出近几年福建市场房地产行业正快速发展。