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| 枫亭镇霞街旧片区变成了滨江步行街。本报记者 陈荣富 摄 |
亲历
旧区改造，实惠看得见
“还是住套房好啊！”自从住进安置房后，60多岁的陈瑞炳心情格外舒畅。
陈瑞炳是仙游县枫亭镇霞街社区居民，原先住在紧邻福厦公路的一农贸市场旁，由于占道为市、占街摆摊的现象屡禁不止，这里成了脏、乱、差的典型。
“住在这个旧市场，简直是活受罪！”陈瑞炳回忆说，他一家三口人，原来住的是砖瓦房，加上阁楼总面积不到40平方米。窄点还不要紧，关键是“暗无天日”，即便是大白天，家里也得点灯；遇到刮风下雨时，日子更难过，屋上漏水、地上积水、煤球淹水，没得吃也没法睡。
2009年以来，枫亭镇先后被列入市级、省级小城镇综合改革建设试点，按照“政府引导、市场运作、多元投资、共同开发”的模式，突出“谁投资、谁受益”的原则，吸引民间资本参与小城镇建设。霞街旧片区改造成为其中的一个试点。这个项目占地75亩，涉及拆迁的农户共有74户，由当地企业家陈建春成立的枫亭小城镇建设有限公司开发建设。
经过一年多的改造，霞街旧貌换新颜：脏、乱、差的旧市场不见了，取而代之的是一条宽20米、长482米的步行街；杂乱无章、暗无天日的棚户区不见了，取而代之的是排列有序、风格各异的住宅组团。
“拆迁那阵子，群众对政府不出钱、让私人老板投资开发有疑虑，担心私人老板不能兑现安置承诺，抵触情绪较大。”搬进A2安置房的陈良驱对记者说，“现在不同了，大家对政府的决策都很赞同，相邻的铺头村村民也希望能早点进行旧村改造哩。”
“旧片区改造能得到群众拥护，关键是得到的实惠看得见。”陈良驱给记者算了一笔账：他家原来住的土木结构房是1974年建的，二层半面积共有150平方米，年久失修，破旧得很；这次拆迁安置，按照“就地定点、1∶1比例、住宅售价每平方米680元、店面售价每平方米1600元、增购部分优惠”的安置协议，他家获得一套118平方米的安置房、一间30多平方米的店面。扣除旧房赔付每平方米400元，新房每平方米实际仅出280元，补缴了两三万元；店面每平方米1600元买入，现在市场价每平方米最少也在2万元以上，如果不要，开发商按市场价回购，至少能赚60万元。
枫亭镇副镇长张培松告诉记者，这个规划投资5个亿的项目，如果由政府来做，单人力成本、融资贷款利息一年就得支出几千万元，现在由民间资本运作，政府不但不花这笔钱，每年还可收入税费3000多万元。“更重要的是，加快了旧城镇改造的步伐，群众的生活环境和生活质量得到了明显改善。”（记者 陈荣富）
